日期：2025-08-31 16:22:10
近日东兴证券，广东省公共资源交易平台发布《横琴德智广场改造工程设计招标公告》，拟将该商办楼盘改造成教学用途，即横琴国际大学城过渡校区，以满足澳门高校在扩建过渡期的教学科研需求。
该公告于8月8日20时55分发布，招标人为横琴深合资产运营有限公司，资金来源全部属于国有投资，开标日期为本月29日。
商圈变学校 项目迎新契机
公告显示，此次改造范围为德智广场内13幢单体建筑及相应场地，改造区域面积约4.9万平方米，改造区域总建筑面积约为6.5万平方米，包括1幢高层教学办公综合楼、1幢高层公寓楼、1幢多层酒店，以及10幢低层教学辅助用房。
展开剩余75%改造内容按功能分为三方面：教学服务系统（教学教辅用房）面积接近32,000平方米，生活配套系统（生活配套用房）面积15,200多平方米，学术交流支持系统（产学研用房）面积也是15,200多平方米，骑楼及架空空间2,000平方米，地下室大堂900平方米，风雨连廊有1,000多平方米。
此外，项目东侧约7.6万平方米的规划文化设施用地可联动开发，向东连接横琴生态泽园，为师生及周边居民提供高品质运动休闲空间。
从地理位置上看，横琴德智广场位于天沐河北岸，位于“澳门新街坊”斜对面，临近横琴文化艺术中心、天沐琴台等地标，距横琴口岸直线距离3公里。项目总占地约6.03万平方米，总建筑面积14.34万平方米。
横琴德智广场前身为横琴德国城项目，总体量约15万平方米，场地内部平整，现有建筑风格多元，风貌较新。其中，项目酒店式办公产品于2019年开盘销售，但自2022年起，项目销售陷入停滞。如今，项目迎来转型契机。
公告明确，横琴德智广场改造项目设计需对标国际顶尖学府，构建校园与社区共享的空间融合体。并建议改造设计宜延续欧式建筑基因，统一立面色彩肌理，通过学术符号的植入强化校园建筑气质，充分利用建筑室内外空间。
具体来看，项目改造需满足国家绿色建筑三星级标准，并兼顾校园功能需求与教育场景特性，满足教学、科研、交流等多元场景切换；充分挖掘天沐河生态资源，通过河道边坡景观改造，打造“亲水型”学术社区；营造丰富的交流共享空间，承载休闲互动、演艺展示等复合功能。
吸引湾区乃至国际学子共享教育资源
一直以来，澳门土地资源短缺的瓶颈长期制约着高校扩容与学科升级。澳门特别行政区政府《2025年财政年度施政报告》曾指出，澳门将投资近200亿元建设澳琴国际教育（大学）城。
其中，澳门大学横琴新校区作为首期项目，已于2024年12月9日奠基开工。此外，教育部已批准澳门理工大学和澳门旅游大学在横琴设立校区，目前均已完成选址工作。横琴德智广场改造项目则是澳琴国际教育城建设棋局中承前启后的关键落子。
该公告设计任务书还提到，横琴独特的地理区位赋予了横琴国际大学城过渡校区改造建设工作的战略意义，标志着澳琴两地发展合作迈向新阶段，有助于进一步推动澳门更好、更快融入国家发展大局。该过渡校区的建成，既能满足澳门高校在扩建过渡期的教学科研需求，更能通过“校区+产业园”的联动模式，推动澳门高校的中医药、微电子等优势学科与横琴的产业载体深度融合，助力澳门培育新质生产力，实现多元发展转型。
改造后校区将依托横琴分线管理政策优势，探索“双学籍、双学位”培养模式，吸引大湾区乃至国际学子共享澳门高校的国际化教育资源，同时推动澳门学子深入参与内地科研项目，形成相互融合的学术共同体。长远来看，该项工作短期要实现澳门高校教学科研的无缝过渡，中期要形成粤澳教育合作的标准体系，长期则要助力澳门成为区域教育枢纽，使横琴成为“澳门所长、国家所需”的重要承载地。
横琴工作室出品
采写：南都N视频记者 赵雨琪 朱鹏景
图片来源于网络东兴证券
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